Der Immobilienmarkt ist ein äußerst dynamischer Markt, der vielen Schwankungen über die Jahre unterlegen ist. Doch eines ist schon seit Ewigkeiten gewiss und wird auch immer gewiss sein: Eine verlässliche Schätzung des Immobilienpreises, die Immobilienbewertung, ist unerlässlich. Doch kosten diese oft viel Geld, gerade wenn sie vom professionellen Sachverständigen ausgeführt werden. Neben dem Stundenlohn des Experten selbst kommen Anfahrtskosten und sonstige Spesen noch oben drauf. Es gibt aber auch Alternativen:
Online-Gutachten
Ganz simpel soll die Immobilienbewertung heute per Internet ablaufen. Ganz ohne teure Sachverständige. Dabei wird häufig mit dem um ein vielfaches geringeren Preis geworben. So kostet beispielsweise die Online Immobilienbewertung bei einem der Marktführer lediglich um die 30 Euro, manche Anbieter bieten diese sogar komplett kostenlos an. Dabei ist zunächst eine Checkliste auszufüllen kurze Zeit später bekommt der Interessent dann den Marktwert der Immobilie per E-Mail ins Postfach. Klingt einfach – doch Vorsicht ist geboten: Online Bewertungen haben ihre Tücken.
Auf Experten vertrauen
Auch wenn er seinen Preis hat, ist ein professioneller Immobilien Gutachter gut investiertes Geld. Natürlich gibt es auch hier von Anbieter zu Anbieter unterschiedlichste Qualitäten, jedoch wird ein Experte in jedem Fall genauer arbeiten können als die Maschine, sprich das Internet. Falsche Wertansätze bei Online-Immobilienwertgutachten sind ein großes Problem der Internet-Anbieter, diese passieren dem Experten in der Regel nicht. In Großstädten oder Ballungszentren ist es aufgrund der vielen Anbieter nicht leicht, den passenden zu finden. Eine professionelle und kompetente Immobilienbewertung in Stuttgart berät Sie diesbezüglich mit zahlreichen Informationen und Hinweisen. Die Experten haben die Möglichkeit im Rahmen einer Objektbegehung auf den ersten Blick nicht einsehbare Schäden zu erkennen, die den Wert einer Wohnung oder eines Hauses schnell um einige Hundert oder Tausend Euro senken können.
Fazit: Gerade bei wertvollen Objekten ist die Meinung eines Experten unerlässlich, da nur dieser den aktuellen Zustand der Objekt beurteilen kann. Insbesondere bei Altbauten sind Mängel am Gebäude oftmals nicht auf den ersten Blick zu erkennen und schon gar nicht über das Internet. So sollten die Online Immobilienbewertungen vielleicht als Richtwert gelten und nicht als Grundlage für einen geplanten Verkauf dienen.
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